“广州东进的桥头堡”、“东大仓”、“不限购”、“置业洼地”......
这些优势让增城成为刚需族的置业热地，成为广州网签榜上的常住冠军。据房博士统计阳光家缘网数据显示，2021年上半年（1月1日—6月30日）广州一手住宅网签成交62619套，其中增城区以18926套的网签量稳当“领头羊”，成为全市上半年唯一破万套的区域。
然而在这片置业热土，在1616平方公里的增城，买哪里，怎么买，依旧是个难题。依房产君所见，无论是自住还是投资，都要寻得一定的稳定性，而这就要先了解城市的定位以及未来发展规划。“十四五”产业项目投资最大
“十四五”文件蕴含城市下一个五年发展的秘密，而想要在增城置业，首先就要了解增城“十四五”文件。据“十四五”规划，增城将构筑“一轴一带四片区”空间发展新格局。一轴即打造中部城市功能提升轴，加快建设21号线沿线健康服务产业带。一带，即拓展由南向北纵深发展带，依托荔新大道—增派大道，推动制造业和城乡融合向纵深发展。而四片区指的是将四个基础和条件较好的片区打造为核心平台。
据汇总表显示，“十四五”期间，增城区重大项目总投资金额为2583.6亿，涉及170个项目。其中，产业类项目43个（占比达25%），共投资891.7亿（占比达35%），均位居第一。
为了更好的推进产业建设，增城“十四五”规划还专门提出重点打造八大产业载体。
细看八大产业载体可以发现，三大产业载体与中新关联，分别为国家级增城技术开发核心区、中新科技园、广州国际物流产业枢纽。其中，中新科技园、广州国际物流产业枢纽这两大产业载体更是直接落户中新，由此可见增城对中新片区的重视。那么，中新究竟具备怎样的产业和发展条件，才能得到增城如此青睐呢？核聚千亿产业+强势交通网阵
广州东中新板块“苏醒”
从地理位置上看，中新北临中新广州知识城、东邻科教城、西靠科学城，独占三城核心，同时也是广州东进一个关键节点，在三城辐射带动下，中新核聚三城千亿产业。
在增城“十四五”纲要中，与中新相关的规划项目也有增城经济技术开发区中新产业园、中新科技园（粤港澳大湾区信创产业园）、中驰车福—维龙华南电商产业园等等。增城“十四五”纲要中新重点项目
其中，中驰车福-维龙华南电商产业园总投资11亿元，计划成立华南区运营总部和结算中心，汇集中驰车福在华南区域的交易结算、供应链金融服务中心、“互联网+”O2O服务运营中心等功能板块。而中新科技园投资超10.73亿元，将积极引入华为、中国系统、广电运通等国内信创重点企业，不久的将来，信息技术应用创新产业将快速集聚与爆发。近年来，中新汇集着“3地铁+1城轨+2铁路+5高速+1客运站+2枢纽”的多维交通路网，出行便利。
通过增天高速（在建）、广州绕城高速、新新大道、珠三角环线高速等，可快速通往广州主城；通过广河高速、广汕公路、花莞高速、广园快速、济广高速，可外联湾区各处。
除了以上交通轨道，中新今年还将计划投资5亿，建设广州东部公铁联运枢纽（广州国际物流产业枢纽）。广州东部公铁联运枢纽紧邻广石铁路，连通京广、京九铁路干线，15公里范围覆盖中新知识城、增城经济技术开发区、广州科教城、荔湖新城等重点发展片区，与广州东部交通枢纽形成客货枢纽双轮驱动。未来将打造粤港澳大湾区最大的国际（中欧、东盟）班列集结中心、粤港澳大湾区战略性核心物流枢纽。
产业的核聚，交通的加持，人才、资本、资金、技术将慢慢集聚，为了跟上发展节奏，中新启动了大刀阔斧的城市更新。1年内，中新完成整个片区3条村的企业招标，金额达243亿元，其中中新村、泮霞村旧改项目更是获超百亿投资。旧改一直是区域蝶变的催化剂，而中新坐拥243亿旧改项目，毫无疑问，未来的中新将焕然一新。
配套补强、旧改的加速，中新正慢慢蓄力，逐渐“苏醒”。趁着板块未完全爆发之际入手，无疑是明智之选，放眼中新，恒大紫荆学府这个新晋的网红盘，非常值得关注。而在增城置业，想要拥有一定的确定性，交通资源和教育资源总要占据一个，而恒大紫荆学府两者皆有。
可以说是名副其实的地铁上盖项目，对无车一族、地铁通勤上班族十分友善。
从坑贝地铁站出发，搭乘21号线前往黄埔知识城、科学城，以及天河智慧城、员村都十分方便，再者，换乘5号线后，还能快速去珠江新城。
此外，项目还紧邻广汕公路、增天高速（施工阶段）、广河高速等，自驾出行也十分便利。值得一提的是，在今年7月，增天高速就宣布正式进入了实质施工阶段，待2025年通车后（预计），将大大缩短前往广州CBD的时间，半小时左右便可直达天河，天河半小时生活、通勤圈指日可待。 增天高速效果图
至于牵动万千家长的教育配套，恒大紫荆学府更是占据绝对上风。项目自带公立18班幼儿园、24班小学，是片区内少有的有学校加持的项目，稀缺度高。（学校入读具体以教育局官方公示为准）
此外，项目还紧邻华师附属汇政双语学校，可以期待一下。据了解，该校是华师在广州打造的第二所外语学校，未来将提供从幼儿园至高中15年一贯制全学段优质双语教育。值得一提的是，学校的核心管理成员及部分骨干教师将由华南师范大学选派，师资具有一定的保障。（学校入读具体以教育局官方公示为准）
楼下就是幼儿园、小学，门外15年一贯制双语国际教育学校，大大缩短上下学的通勤时间，小孩每天能多出半小时睡眠时间，家长也不用舟车劳顿、踩点上下接送，既省心又放心。除了一站无忧的教育配套，恒大紫荆学府精心雕刻出一座高颜值宜居社区。在社区园林设计上，恒大紫荆学府大手笔地打造了超8.6万㎡的双湖双园景观。项目总占地为14.9万㎡，也就是说，园林面积高达58%，用超1/2占地为业主提供了园林、湖泊、住宅三景交相融合的高颜值、自然小区，如此不吝土地，可谓是用心之作。
8.6万㎡的湖园景观，相当于社区自带了一个小公园。走进小区，就可以看见皇家七重主题园林，百万级名木全冠移植，数百株珍植错落排布，再加上项目还有造价近百万的3D音乐喷泉，可以说是步步皆景。闲暇时、晚饭后，悠然地漫步在楼下的“公园”，细赏园湖美景，听着喷泉传来的悠然音乐，一天的疲惫和烦恼都会在无形中消散。
除了双园双湖设计，恒大紫荆学府还打造了超2000㎡双铂金会所。会所配备了室内恒温泳池、健身房、动感单车房等娱乐配套，在家门就能尽享休闲娱乐，同时还不用担心天气变幻，满足业主一年四季的娱乐、健身需求。与此同时，这里还有约3600㎡社区商业，无论是缺油少米，还是想买点零食水果，下楼就能轻松满足日常生活采购所需。恒大紫荆学府采取围合式社区布局，最大楼间距超260米，十分奢侈宽绰，不仅通风采光效果佳，保证业主隐私，而且几乎每一户都能推窗见美景，一饱园湖极致景观。
此外，社区内全楼栋为2梯3户、2梯4户设计，超低密程度堪比豪宅配置，出入无需焦急等候，也没有摩肩接踵的电梯空间，舒适度不言而喻。
教育、交通双管齐下，双湖双园、配套商业、低密配置一样不缺，这样的高颜值宜居大盘，你确定不去看看~
嗨！我是增城房产君，虽然我不帅，但是我很幽默。
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